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新しい環境をチャンスに変えられる人
改正法の注目すべき点は、さまざまな社会経済プロジェクトのための土地利用の自由化になります。 新法は、工業団地、経済特区、社会住宅プロジェクトなど、幅広い開発を柔軟に支援しているため、外国投資家が多様な投資機会を模索するための新たな道が開かれることでしょう。 また、製造施設、物流拠点、手頃な価格の住宅の設立など、改正法により投資家はベトナムの経済成長に貢献するプロジェクトを追求する自由度が高まります。 この範囲の拡大は多様化の機会を提供するだけでなく、ベトナムのより広範な経済発展目標にも合致しています。 ベトナムの土地法2024は、同国の土地管理アプローチに大きな転換をもたらし、外国投資のためのより構造化された透明性の高い環境を作り出していくはずです。 そして、新たな規制は課題を提示する一方で、変化を理解して適応する人々には戦略的なチャンスも提供してくれます。 新しい規定に従い、現地のパートナーと緊密に協力することで、外国投資家はベトナムの進化する不動産環境を活用し、新たな成長機会を活用することできます。 …
補償と移住に関する義務
この法律は、投資家が競売や選択入札によって土地を取得する際の補償と、移住の要件についても定められています。 その要件というのが、投資家は影響を受けるコミュニティへの補償と移住プロセスの管理に関連する義務を果たすことが求められるというものです。 この責任には、 ・公正な補償の確保 ・現地コミュニティとの良好な関係の維持 ・プロジェクトの遅延を回避 のために極めて重要とされています。 このように、補償と移住をタイムリーかつ公正に処理することは、外国投資家が信頼を築き、プロジェクトを円滑に遂行するために不可欠です。 現地の利害関係者との早期の連携と透明性のあるコミュニケーションは、潜在的な紛争を緩和し、プロジェクトの成功につながっていきます。 …
新しい価格設定とは？
更新された土地法では、土地の価格設定も毎年の固定リストから市場主導型へと変更されます。つまり、地価は需要、立地、さらには広範な経済状況に基づいて変動することになるという訳です。 この変更により、土地価格は実際の市場価値と一致するようになりますが、ある程度の変動も生じることがあるかもしれません。 ですので、外国人投資家はこうした市場動向に適応し、価格変動を見据えた投資計画を立てる必要があります。また、有利な価格サイクルで市場に参入すれば収益を高めることができますが、潜在的な価格変動に備えることも同様に重要となります。 そして何より、市場動向を理解している現地の専門家と協力することは、この新しい価格設定環境を効果的に乗り切るためには不可欠となります。 …
法改正のもう一つの大きな特徴
法改正には、もう一つの大きな特徴があります。それは、国有地の埋め立てプロセスの透明性が高まったことです。 この法律では、国による土地の埋め立てについて31の明確なケースが規定されており、土地の埋め立て方法についてより明確な枠組みが提供されています。 この変更は、公平性を高めて紛争を減らすことに加え、外国人投資家により予測可能で透明性の高い土地取得プロセスを提供することを目的としています。 この新しいガイドラインにより、投資家はそのプロセスが明確な基準によって管理されていることを知り、より自信を持って土地取得に臨むことが期待できます。 さらに、この明確化は ・工業地帯 ・観光ベンチャー ・インフラ・プロジェクト のいずれにおいても、不確実性が最小限に抑えられ、より円滑なプロジェクト開発が促進されることが期待されます。 とはいえ、こうした改善を行った上でも、さらに残された複雑な問題を解決するためには、徹底的な投資対象となる企業や組織の経営状況や財務状況などの調査が不可欠であることに変わりありません。 …
世界での事業展開
25年以上
海外直接投資と国際貿易における長年の経験.
1000件以上
複数の業界で完了したプロジェクト.
80億ドル以上
民間および公共部門の顧客へのアドバイスによって支えられた投資
- 1、詳細な市場調査でターゲット市場を選定当社の市場参入コンサルティング サービス (Business Inc.ubator®) は、詳細な市場調査からターゲット市場を選定。企業がアジア市場への参入に適切なアプローチを取れるよう支援を行っています。 新規市場へ参入する際は、ターゲット市場に関する市場調査の実施だけでなく、 ・市場調査内容の解釈 ・現地文化に合わせたビジネスモデルの適応 ・アジア太平洋地域全体にわたる財務予測 ・競合分析 といった内容もご提供しながら、お客様を目標達成へと導いていきます。 また、Tractusの早期市場調査と実現可能性分析から投資戦略の面でも支援が可能となっておりますので、競合よりも優位なポジションを築いて行くことができます。
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